Estructuración, gerencia y ejecución de proyectos inmobiliarios.
Estructuramos y gerenciamos proyectos de terceros y desarrollamos los nuestros. Por eso sabemos qué funciona en obra, en ventas y con los bancos.
10 años desarrollando y gerenciando vivienda.
El equipo detrás de Trivium ha desarrollado y gerenciado proyectos propios y de terceros. Lo que aprendimos en obra, en ventas y con los bancos lo aplicamos en cada proyecto que estructuramos, en distintas regiones de Colombia.
Más de 1.000 viviendas gerenciadas y desarrolladas, más de $70.000 millones estructurados con bancos constructores y relación vigente con tres de ellos.
¿En qué te podemos ayudar?
La primera conversación es sobre números: qué se puede, qué conviene y qué falta. Escríbenos y te decimos por dónde empezar.
Tengo un lote.
Cuéntanos dónde está y conversamos. Según el tamaño del proyecto acordamos qué revisar (norma, mercado, números) para saber si vale la pena desarrollarlo.
Pide la revisión de tu loteNecesito gestionar bien mi proyecto.
Ordenamos y controlamos costo, cronograma, ventas, escrituración y caja de un proyecto en marcha. Completo, o solo en el frente que lo necesite.
Cuéntanos de tu proyectoBusco vivienda o una inversión.
Tenemos casas en venta en La Unión, en el Oriente antioqueño, y en Sincelejo, con losa lista para construir segundo piso.
Ver proyectos en ventaLo que hacemos.
Empezamos por estructurar el proyecto. Después lo gerenciamos y, si hace falta, lo diseñamos y lo construimos.
Estructuración
Los cuatro pilares trabajados juntos hasta encontrar el producto que mejor se vende y mejor rinde, dentro de lo que la norma y el lote permiten.
Gerencia
Control de costo, cronograma, ventas, escrituración y caja frente a lo estructurado, con acompañamiento jurídico durante toda la ejecución.
Diseño arquitectónico
El arquitecto entra desde el pilar técnico, para que el producto responda al mercado, a la norma y al presupuesto desde el primer trazo.
Construcción
Ejecutamos la obra con grupo constructor propio, incluida vivienda de alto valor, con el mismo control técnico y de costos.
Bitácora de obra.
Fotos reales de la obra de Los Sauces Etapa 2 y del producto ya construido en la Etapa 1, con su fecha.
Render ilustrativoCada foto de obra de la Etapa 2 corresponde a una fecha, un avance y un responsable en el tablero del proyecto.
Proyectos en venta y en estructuración.
En cada proyecto indicamos qué hace Trivium. Precio, disponibilidad y forma de pago están en la página de cada uno.
Los Sauces
La Unión, en el Oriente antioqueño · casas VIS con losa para segundo piso Gerencia y comercialización de la Etapa 2 Ver proyectoAlameda
Sincelejo, Sucre · 63 casas VIS en la primera fase, con parqueadero privado Segunda Etapa: desarrollo, gerencia y comercialización. Etapa 1: parte de la gerencia Ver proyectoNocaima
Nocaima, Cundinamarca · villas en copropiedad fraccionada Estructuración técnica, financiera y parte comercial y jurídica Ver en FRAQCómo se contrata.
Recomendamos hacerlo completo: quien define la viabilidad es quien la ejecuta y responde por ella. También entramos solo donde haga falta.
Integral
Estructuración y gerencia con el mismo equipo. Nadie tiene que reinterpretar el modelo de otro.
La forma en que más trabajamosPor módulos
Solo estructuración, solo gerencia, o un pilar específico: jurídico, comercial, técnico o financiero.
Para proyectos que ya tienen una parte resuelta